1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市鶴見区
62.4万円/㎡
前年比+15.2%
ルネヒューマンズガーデン鶴見
大阪府大阪市鶴見区今津南二丁目
/ 放出駅 徒歩9分
2000年築 / 14階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
4,012万円
56.9万円/㎡
2,888
3,637
4,386
5,135
AI査定結果
推定相場価格
4,012万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,637万円〜4,386万円
51.6万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月1日
ルネヒューマンズガーデン鶴見
4,480万円（63.6万円/㎡）/ 1階 / 70.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は51.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 4,480万円 | 63.6万円 | 1階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,280万円 | 46.5万円 | 2階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 4,480万円 | 63.6万円 | 12階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,980万円 | 53.8万円 | 7階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,180万円 | 56.5万円 | 7階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/02 | 3,580万円 | 44.3万円 | 10階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,100万円 | 50.7万円 | 11階 | 80.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,890万円 | 52.5万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 4,100万円 | 50.7万円 | 11階 | 80.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,750万円 | 46.4万円 | 10階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,950万円 | 43.6万円 | 12階 | 67.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/20 | 3,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,950万円 | 43.6万円 | 1階 | 67.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,900万円 | 48.3万円 | 10階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,380万円 | 50.1万円 | 3階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,280万円 | 48.6万円 | 3階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,980万円 | 49.3万円 | 10階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,180万円 | 47.2万円 | 4階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,100万円 | 50.8万円 | 10階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,480万円 | 52.3万円 | 10階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 65.8万円 | 14階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ルネヒューマンズガーデン鶴見 大阪市鶴見区今津南二丁目 | 放出駅9分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/12 | メロディーハイムジェイズコート 大阪市鶴見区徳庵一丁目 | 徳庵駅12分 | 3,880万円 | 58.7万円 | 66.15㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 176戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市鶴見区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して1.9%割高です。
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