ルネヒューマンズガーデン鶴見

  • 大阪府大阪市鶴見区今津南二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 放出駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 14階建 / 164戸 / SRC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
4,198万円
59.6万円/㎡
相場
4,097万円
58.1万円/㎡
3,180
3,791
4,402
5,014
AI査定結果
推定相場価格
4,097万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,791万円〜4,402万円
53.8万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ルネヒューマンズガーデン鶴見
4,198万円（59.6万円/㎡）/ 2階 / 70.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は53.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,198万円59.6万円2階 70.47㎡ 3LDK南
2025/11/173,980万円57.0万円13階 69.88㎡ 2LDK南
2025/11/073,980万円56.5万円12階 70.47㎡ 3LDK南
2025/10/273,980万円56.5万円1階 70.47㎡ 3LDK南
2025/10/243,680万円49.7万円7階 74.03㎡ 3LDK南
2025/10/204,099万円58.2万円12階 70.47㎡ 3LDK南
2025/09/244,099万円58.2万円1階 70.47㎡ 3LDK南
2025/09/194,280万円60.7万円12階 70.47㎡ 3LDK南
2025/08/314,280万円60.7万円1階 70.47㎡ 3LDK南
2025/08/033,280万円46.5万円2階 70.47㎡ 2LDK南
2025/08/034,480万円63.6万円12階 70.47㎡ 3LDK南
2025/07/314,480万円63.6万円1階 70.47㎡ 3LDK南
2025/06/163,980万円53.8万円7階 74.03㎡ 3LDK南
2025/06/074,180万円56.5万円7階 74.03㎡ 3LDK南
2025/01/173,580万円44.3万円10階 80.75㎡ 3LDK南
2024/12/034,100万円50.7万円11階 80.92㎡ 4LDK南
2024/11/063,890万円52.5万円4階 74.03㎡ 3LDK南
2024/10/303,750万円46.4万円10階 80.75㎡ 3LDK南
2024/10/294,100万円50.7万円11階 80.92㎡ 3LDK南
2024/09/302,950万円43.6万円12階 67.68㎡ 2LDK+S南
2024/09/203,980万円53.8万円4階 74.03㎡ 3LDK南
2024/09/032,950万円43.6万円1階 67.68㎡ 2SLDK南
2024/08/243,900万円48.3万円10階 80.75㎡ 3LDK南
2024/06/193,380万円50.1万円3階 67.43㎡ 3LDK南
2024/06/013,280万円48.6万円3階 67.43㎡ 3LDK南
2024/05/093,980万円49.3万円10階 80.75㎡ 3LDK南
2024/04/013,180万円47.2万円4階 67.43㎡ 3LDK南
2024/03/114,100万円50.8万円10階 80.75㎡ 3LDK南
2024/02/183,480万円52.3万円10階 66.6㎡ 3LDK南
2023/11/254,380万円65.8万円14階 66.6㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ルネヒューマンズガーデン鶴見
大阪市鶴見区今津南二丁目
放出駅9分 4,198万円59.6万円70.47㎡3LDK2階 / 14階建 南2000年164戸SRC
2025/10/26メロディーハイムジェイズコート
大阪市鶴見区徳庵一丁目
徳庵駅12分 3,280万円47.0万円69.84㎡3LDK9階 / 10階建 南2003年176戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市鶴見区では34.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して45.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市鶴見区
41.0万円/㎡
前年比-34.3%

マンション概要

マンション名ルネヒューマンズガーデン鶴見
所在地大阪府大阪市鶴見区今津南二丁目
交通片町線(学研都市線)放出駅徒歩9分
築年月2000年
階数14階建
総戸数164戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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